مهمترین 6 مزیت سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه

در مورد مزایای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه در سال 2022 اطلاعات کسب کنید ، و همچنین در مورد چگونگی تأثیر املاک و مستغلات توسط بحران ترکیه لیر ، بخوانید. همه اینها ، و بیشتر در املاک و مستغلات Imtilak.

مهمترین 6 مزیت سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه

طبق اطلاعات اداره آمار ترکیه ، ترکیه در فروش بیشترین تعداد املاک و مستغلات در طول سال 2021 در حدود 1. 5 میلیون نفر در صدر کشورهای اروپایی قرار گرفت و نزدیکترین کشور اروپایی به آن تنها 1. 3 میلیون املاک را ثبت کرده بود. برای پاسخ به این سؤال: چرا سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه؟املاک و مستغلات Imtilak مهمترین 6 مزیت سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه را ارائه می دهد.

فهرست مطالب

مزایای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه چیست؟

1. بازده عالی با گذشت زمان افزایش می یابد

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه ، بازده سرمایه گذاری سودآور را بر اساس نیروی جذاب گردشگری در ترکیه ، که در بهترین دوره های آن در دوره های گردشگری و فصول ، از طریق تقاضای اجاره خانه ها در آن فصول توزیع شده در طول سال ، آشکار می شود ، فراهم می کند. بنابراین ، یک سرمایه گذاری متفکرانه در املاک و مستغلات ، که در فصول گردشگری در ترکیه بسیار محبوب است ، می تواند سود دلگرم کننده و بازده سرمایه گذاری خوبی را ارائه دهد.

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به طور کلی برای حفظ ارزش واقعی خود شناخته شده است ، و ممکن است ارزش این ملک اغلب افزایش یابد و سود سالانه را از طریق بازده سرمایه گذاری به دست آمده از طریق فروش مجدد یا اجاره به 12 ٪ از ارزش ملک اصلی به دست آورد.

مزیت بازده سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه افزایش می یابد ، به ویژه اگر مالکیت املاک و مستغلات در ترکیه بلند مدت باشد ، به این معنی که ارزش ملک پس از سالها افزایش می یابد و بنابراین سرمایه افزایش می یابد.

علاوه بر این ، سرمایه گذاری در کشوری مانند ترکیه علاوه بر خواسته های فراوان و مداوم برای اجاره در ترکیه ، یک سرمایه گذاری ایمن است که درآمد اضافی را که از اجاره ملک انتظار می رود درآمد نیمه ثابت باشد ، ایجاد می کند.

در اینجا ، ما باید به دو نکته اشاره کنیم:

• برای خرید ملک با قیمت رقابتی برای خواص مشابه باید احتیاط کنید.
• سپس بسیار مراقبت از مسئله سرمایه گذاری بهینه آن ؛با اجاره آن در اجاره ویژه یا با فروش آن با قیمتی بهتر از قیمت آن در زمان خرید.

برای آخرین نکته ، ما به شما توصیه می کنیم از توصیه املاک و مستغلات Imtilak بهره مند شوید ، که آماده است تا در تمام مراحل سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه ارائه دهد.

2. امکان به دست آوردن تابعیت ترکیه

آنچه اهمیت ترکیه را در بین بهترین کشورهای جهان برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات افزایش می دهد ، پیوند دادن به شهروندی ترکیه به داشتن یک ملک به ارزش 250،000 دلار است ، خواه این ملک یک آپارتمان ، دفتر ، ویلا یا یک فروشگاه باشد ودر شرایط کاهش یافته ، که یک انگیزه قوی در نظر گرفته شده است ، به ویژه برای کسانی که از کشورهای ناپایدار آمده اند ، برای خرید املاک و مستغلات در ترکیه ، حتی اگر این با افزایش قیمت املاک و مستغلات در ترکیه همراه باشد ، این بدان معنی است که تقاضا برای املاک و مستغلات درترکیه با وجود همه شرایط باقی خواهد ماند.

دولت ترکیه در این مورد جدیت زیادی نشان داده است ، به ویژه که گروه بزرگی از سرمایه گذاران تنها در طی 90 روز پس از اتمام روند خرید ، تابعیت ترکیه را به دست آوردند. این رویه و سایر تسهیلات دولتی ترکیه بسیاری از سرمایه گذاران عرب و کشورهای همسایه را ترغیب کرد تا به طور قابل توجهی سرمایه گذاری کنند. املاک و مستغلات در ترکیه برای به دست آوردن سود و به دست آوردن شهروندی همزمان.

اثرات اجازه اعطای تابعیت ترکیه در ازای خرید ملک با داشتن یک ملک در درصد خرید املاک و مستغلات با هدف شهروندی ، در بین کلیه معاملات خارجی های خرید املاک و مستغلات در ترکیه ظاهر شده است. پنجم سرمایه گذاری در املاک و مستغلات برای خارجی ها در ترکیه برای سال 2021 و حدود 40 سرمایه گذاری آنها در املاک و مستغلات استانبول - این برای به دست آوردن شهروندی ترکیه بود.

3. حمایت دولت ترکیه از بخش املاک و مستغلات

از جمله مزایای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه این است که دولت ترکیه از طریق بسیاری از کمپین های املاک و مستغلات در سالهای گذشته اهمیت ویژه ای به بخش املاک و مستغلات داده است ، و رئیس جمهور جمهوری ترکیه ، "رجب طیب اردوغان" ساخته شده استجذابیت ویژه در سال 2017 برای احیای شرکت های املاک و مستغلات در سراسر ترکیه با سازماندهی بسیاری از کمپین های تبلیغاتی در املاک و مستغلات ، که شاید بزرگترین آنها فروش آپارتمان ها را در سراسر ترکیه در اقساط راحت تا 240 ماه ارائه دهد.

فعالیتهای اصلی انجام شده در این زمینه عبارتند از:

• برخی از شرکت های املاک و مستغلات به دنبال این بوده اند که علاقه را به طور کامل در جهت رئیس جمهور جمهوری لغو کنند.
• پرداخت پیش پرداخت برای کسانی که مایل به داشتن اقساط هستند کاهش یافته و درصد از 25 ٪ به 20 ٪ برداشت شد.
• خارجی ها و مهاجران هنگام خرید املاک و مستغلات از مالیات بر ارزش افزوده معاف شده اند.
• قانون ترکیه به سرمایه گذار خارجی حق دریافت اقامت املاک و مستغلات را برای وی ، همسر و فرزندانش در ازای خرید ملک در آنجا اعطا می کند.
• در 18 سپتامبر 2018 ، تصمیمی در ترکیه صادر شد تا حق درخواست شهروندی ترکیه را به یک سرمایه گذار خارجی که صاحب یک ملک به ارزش 250،000 دلار است ، صادر کند.

4- بازار املاک و مستغلات ترکیه پر از فرصت های امیدوار کننده و متمایز است

بازار املاک و مستغلات ترکیه فرصت ها و گزینه های متنوع و متنوع را ارائه می دهد ، و این تنوع یکی از اصلی ترین دلایل قدرت و تمایز املاک و مستغلات در ترکیه است که به دلیل وسعت ترکیه ، طبیعت و آب و هوای مختلف شهرهای آن است.، و قدرت زیرساخت ها ، که به معنای تعدد گزینه های املاک و مستغلات در کشور و رقابت قیمت آن است که فرصت های رو به رشد در املاک و مستغلات ترکیه ، از شرق به غرب و از شمال به جنوب و اینکه آیا آن املاک واقعی استتجاری هستند ، مانند دفاتر تجاری و مغازه ها ، یا آنها مسکونی هستند ، مانند ویلا و آپارتمان.

آنچه قدرت فرصت های سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه را افزایش می دهد افزایش دائمی قیمت آپارتمان در ترکیه به دلیل تقاضای مداوم خارجی است.

5- قیمت املاک و مستغلات در مقایسه با اروپا ارزان تر است

قیمت املاک و مستغلات در ترکیه به عنوان ارزان تر از قیمت های اروپا ، با مزایای زیرساخت ها ، نزدیک به ساختار کشورهای توسعه یافته اروپایی توصیف شده است.

املاک و مستغلات ترکیه برای همه بودجه ها مناسب است ، با بسیاری از امکانات و مشوق هایی که سرمایه گذاری در ترکیه را به یک فرصت دلگرم کننده تبدیل می کند ، علاوه بر جاذبه های مختلفی که توجه خود را در ترکیه جلب می کند ، از یک آب و هوای فوق العاده ، یک اقتصاد امیدوار کننده ، یک بازار بزرگ املاک و مستغلات ،و بسیاری از جاذبه های توریستی و تاریخی که گردشگران را از کشورهای مختلف در سراسر جهان به خود جلب می کند ، همه اینها باعث می شود سرمایه گذاری و اقامت در ترکیه با تمام استانداردها گزینه ای سودآور و ایده آل باشد.

6. معافیت مالیاتی برای سرمایه گذاران خارجی

دولت ترکیه همچنان تسهیلات لازم را برای سرمایه گذاران خارجی ، افزایش جریان های خارجی به کشور فراهم می کند و در بین این تسهیلات معافیت از مالیات بر ارزش افزوده در ترکیه است که متعلق به سرمایه گذاران خارجی نیست که در ترکیه ساکن نیستند.

مشخص است که مالیات بر ارزش افزوده در ترکیه بین 1 تا 18 درصد از فروش املاک و مستغلات متفاوت است و به لطف این معافیت ، سرمایه گذاران خارجی می توانند از معافیت مالیاتی در ترکیه بهره مند شوند و هنگام سرمایه گذاری در مقدار زیادی پول پس انداز کننداملاک و مستغلات در ترکیه.

معافیت های مالیاتی در ترکیه ابزاری مؤثر در دست تصمیم گیرنده اقتصادی برای احیای اقتصاد محلی علاوه بر اینکه یک کاتالیزور برای جذب سرمایه گذاری های خارجی است ، محسوب می شود.

این کاهش ها شامل مجموعه ای از تصمیمات است که به طور خاص به بخش املاک و مستغلات در ترکیه پرداخته است ، که نقش فعال و مثبتی در ایجاد انگیزه سرمایه گذار خارجی برای به دست آوردن املاک و مستغلات بیشتر ایفا می کرد ، که به گسترش خون بیشتر در رگهای این بخش مهم کمک کرد و کمک کردبرای احیای بازار املاک و مستغلات به طور کلی.

آیا سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه در برابر تورم محافظت می شود؟

در مورد تأثیر تورم بر سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه ، شکی نیست که این امر تأثیرات منفی بر شاخص قیمت مصرف کننده محلی دارد که درآمد آن به بازار داخلی ترکیه بستگی دارد.

در مورد تأثیر تورم بر سرمایه گذاران خارجی که به ارزهای خارجی به غیر از ارز ترکیه می پردازند ، و بنابراین پول سرمایه گذاری خود را از خارج از بازار محلی ترکیه به ارمغان می آورند ، این سرمایه گذاران بر نرخ بالای تورم در خرید و اجاره برای آنها تأثیر نمی گذارد. اما تورم بالا ممکن است برای آنها مفید باشد که گاهی اوقات خرید و اجاره املاک و مستغلات ارزان تر می شود ، هنگام مقایسه ارزهای خارجی آنها با لیر ترکیه.

سرمایه گذاران تحت تأثیر بحران ترکیه Lira در بخش املاک و مستغلات چگونه است؟

کارشناسان معتقدند که کاهش ارزش ارز محلی ترکیه لزوماً به معنای اقتصاد ضعیف نیست زیرا اقتصاد ترکیه مبتنی بر 3 بخش اصلی است: صنعت ، تجارت و املاک و مستغلات. همه این بخش ها عملکرد شدیدی در شاخص های خود ، به ویژه صنایع ترکیه نشان دادند که صادرات آنها به 126 کشور جهان می رسد.

این سالانه 200 میلیارد دلار در آخرین آمار رسمی ثبت کرد. بنابراین ، کاهش قیمت Lira ترکیه برای قیمت های املاک و مستغلات که به دلیل افزایش تقاضا از سرمایه گذار خارجی افزایش می یابد ، با استفاده از کاهش ارز محلی افزایش می یابد و افزایش تقاضا منجر به کاهش می شود. در عرضه و در نتیجه افزایش قیمت ، که توانایی املاک و مستغلات ترکیه را برای حفظ قیمت های خود حاصل از ارزش های بازار آن افزایش می دهد.

ویرایش شده توسط املاک Imtilak ©

آیا این موضوع را دوست داشتید؟اکنون می توانید آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید.