بازده اجاره

از طریق صندوق املاک مسکونی ، شما می توانید یک سرمایه گذار دارایی مسکونی بدون مشکل و مقدار زیادی از سرمایه اولیه که یک آپارتمان تحت اشغال مالک در آن وجود دارد ، باشید.

بازده ثابت از صندوق املاک مسکونی

آپارتمان های اجاره ای بر اساس درآمد اجاره بازده پایدار را ارائه می دهند و بنابراین در برابر حرکات بازار آسیب پذیر نیستند.

مزایای پتانسیل و متنوع سازی بالاتر بازگشت

اجاره و ساخت و سازهای ساخت و ساز در آپارتمان ها و محل های اداری پتانسیل بازده بالاتری را نسبت به آنچه سرمایه گذاری در املاک مسکونی ارائه می دهد ، ارائه می دهد.

صندوق املاک مسکونی شما را قادر می سازد در واحدهای مسکن و املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنید

بازده اجاره ای یک صندوق غیرقانونی است که به شما امکان می دهد سرمایه گذاری های خود را در واحدهای مسکن ، املاک و مستغلات و ساخت آنها متنوع کنید. سرمایه گذاری این صندوق بر مراکز رشد و مناطق جذاب متمرکز است.

با سرمایه گذاری در بازده اجاره ای ، از مزایای سرمایه گذاری در املاک مسکونی بدون مشکل ناشی از مدیریت ملک یا اجاره بهره می برید.

صندوق به دنبال بازده پایدار و پایدار است. بازده اجاره بها در درجه اول هدف از کسب بازده اجاره بها در آپارتمان هایی است که متعلق به آن است. علاوه بر این ، صندوق ممکن است با اجاره آنها ، محل های تجاری را بدست آورد و درآمد بیشتری کسب کند.

چرا برای سرمایه گذاری در بازده اجاره ای پرداخت می شود؟

• هیچ تجربه قبلی در سرمایه گذاری در املاک مسکونی لازم نیست.
• بازده پایدار را امکان پذیر می کند که به بازار سهام وابسته نیست.
• از طریق صندوق املاک مسکونی ، سرمایه گذاری شما بلافاصله در صدها واحد مسکن و املاک و مستغلات متنوع می شود.
• روشی بی دردسر و آسان برای سرمایه گذاری در املاک مسکونی.

بازده اجاره ای یک صندوق برای سرمایه گذاران با رویکرد بلند مدت است

بازده اجاره بها با رویکرد بلند مدت ، که به دنبال بازده پایدار و پایدار در سرمایه گذاری های خود است ، به سرمایه گذاران مناسب می پردازد. این صندوق سرمایه گذاری های خود را بر روی املاک مسکونی و بازارهای املاک و مستغلات متمرکز می کند. به همین دلیل ، عملکرد ارزش کلی در بازارهای املاک و عملکرد درآمد اجاره تأثیر قابل توجهی در جستجوی بازده و ارزش بازده دارد.

این صندوق سالانه سود سهام را به Unitholders پرداخت می کند که برابر با 75 ٪ از سود خالص تحقق یافته است. سود سهام سالانه به شرح زیر پرداخت شده است: 1. 23 یورو (2014) ، 1. 22 یورو (2015) ، 1. 53 یورو (2016) ، 2. 09 یورو (2017) ، 2. 56 یورو (2018) ، 3. 50 یورو (2019) ، 3. 03 یورو (2020) €2. 47 (2021) ، 3. 89 یورو (2022).

با توجه به اینکه سرمایه گذاری در املاک مسکونی یک سرمایه گذاری بلند مدت است ، بنابراین می پردازد که خود را برای مدت طولانی تر در صندوق املاک مسکونی درگیر کند. بازده اجاره بها مناسب سرمایه گذاران است که قصد دارند پس از چهار سال در سریعترین زمان ، واحدهای خود را بازخرید کنند. این صندوق یک انتخاب پر زرق و برق برای کسانی است که رویای سرمایه گذاری در املاک مسکونی را می بینند اما آماده صرف هزینه زیادی از سرمایه اولیه برای خرید یک خانه خرید به خرید نیستند.

نحوه خرید صندوق متقابل

اکنون شما می توانید یک سرمایه گذار دارایی مسکونی حتی با مقدار کمی-صندوق بازده اجاره ای حداقل اشتراک داشته باشید.

اشتراک و بازپرداخت صندوق چهار بار در سال تأیید می شود: در 31 مارس ، 30 ژوئن ، 30 سپتامبر و 31 دسامبر.

واحد درآمد بازده اجاره

در صورتی که این سرمایه گذاری زیر 4 سال انجام شود ، در لحظه بازپرداخت ، ما 3 ٪ هزینه و برای سرمایه گذاری های تحت 2 سال ، 5 ٪ هزینه پرداخت خواهیم کرد. هزینه اشتراک و بازپرداخت به صندوق بازپرداخت می شود. ارزش صندوق 4 بار در سال محاسبه می شود. صندوق پاداش های OP ایجاد می کند.

آپارتمان های موجود صندوق

نمونه کارها صندوق بازده بازپرداخت توسط مدیریت املاک OP اداره می شود. آپارتمان های موجود صندوق در صفحه kodisto. fi/op نشان داده شده است. برای املاک نشان داده شده ، صندوق های املاک و مستغلات که توسط مدیریت املاک OP یا موسسات بیمه و بازنشستگی OP اداره می شوند ، به عنوان اجاره دهنده عمل می کنند.

سفارشات خرید و فروش صندوق چهار بار در سال در آخرین روز هفته هر سه ماهه اجرا می شود.

به عبارت دیگر ، شما می توانید سفارشات خرید و فروش را در هر زمان قرار دهید ، اما آنها در 31 مارس ، 30 ژوئن ، 30 سپتامبر و 31 دسامبر در صورتی اجرا می شوند اگر آن روز یک روز هفته نباشد ، آنها در روز هفته قبل اجرا می شوند. پس از این ، صندوق ارزش دارد. ارزیابی به طور کلی 20 روز طول می کشد ، پس از آن می توانید معاملات خرید و فروش خود را در نمونه کارها خود مشاهده کنید*.

خرید واحدها در یک صندوق دارایی واقعی

هنگامی که سفارش خرید را قرار می دهید ، در آخرین روز هفته مشابه در ارزش آن روز اجرا می شود. به عنوان مثال ، اگر سفارش خرید را تا ساعت 4 بعد از ظهر در تاریخ 31 مارس قرار دهید ، در 31 مارس اجرا می شود.

فروش واحدها در یک صندوق دارایی واقعی

وقتی سفارش فروش را قرار می دهید ، در آخرین روز هفته سه ماهه بعد اجرا می شود. به عنوان مثال ، اگر سفارش فروش را تا ساعت 4 بعد از ظهر در تاریخ 31 مارس قرار دهید ، در 30 ژوئن اجرا می شود.

*اگر دارایی صندوق برای پرداخت هزینه های بازپرداخت نیاز داشته باشد ، ارزیابی ممکن است بیشتر طول بکشد. ارزیابی نمونه کارها Op-Alteative 45 روز طول می کشد.

بررسی مدیر نمونه کارها را در صفحات فنلاندی صندوق بخوانید.

صندوق بازده اجاره عمدتاً دارایی های خود را در آپارتمان ها ، محل های تجاری و پیمانکاری ساخت و سازهای مسکونی سرمایه گذاری می کند. این صندوق یک صندوق AIF مبتنی بر دستورالعمل مدیران صندوق سرمایه گذاری جایگزین است.

سرمایه گذاری این صندوق عمدتاً در آپارتمان های اجاره ای انجام می شود که به طور معمول نیمی از نمونه کارها صندوق را به خود اختصاص می دهد. علاوه بر این ، این صندوق حداکثر پنجم از دارایی ناخالص خود را در پیمانکاری ساخت و سازهای مسکونی سرمایه گذاری می کند. این سرمایه گذاری ها یا به طور مستقیم به قراردادهای ساختمانی Op Rental Orield یا به طور غیرمستقیم در سهام در مشارکتهای محدود که درگیر ساخت و اجاره خانه هستند ، انجام می شود. این صندوق همچنین در محل های تجاری مانند محل های تجاری و اداری سرمایه گذاری می کند.

تحولات در قیمت ها و درآمد اجاره در بازار املاک فنلاند به میزان قابل توجهی در بازده و ارزش صندوق کمک می کند. سرمایه گذاری های صندوق به طور معمول بر املاک و مستغلات در قطب های رشد و سایر مناطق متمرکز هستند که از نظر مدیریت نمونه کارها جذاب ترین آنها را می دانند.

شرکت مدیریت صندوق می تواند برای حساب صندوق و به منظور انجام عملیات سرمایه گذاری صندوق و مدیریت دارایی ، مبلغی را که حداکثر نیمی (½) کل دارایی های صندوق را به خود اختصاص می دهد ، وام بگیرید. به یک دلیل خاص ، شرکت مدیریت صندوق ممکن است مبلغی را که حداکثر یک سوم (⅓) دارایی خالص صندوق را برای یک هدف موقت حساب می کند ، وام بگیرد. این صندوق ممکن است دارایی های خود را در امنیت برای وام های خود تعهد کند.

این صندوق با پشتیبانی از شهرنشینی پایدار در قالب توسعه Infill و با حمایت از راه حل های کارآمد انرژی ، خصوصیات زیست محیطی و اجتماعی را ترویج می کند. در انتخاب سرمایه گذاری ، ما بر مکانهایی که امکان دسترسی به خدمات را با پای پیاده یا با دوچرخه یا حمل و نقل عمومی فراهم می کند ، تأکید می کنیم. این صندوق امکان ساخت خانه های جدید و سالم و جایگزین با کیفیت بالا برای مالکیت خانه را فراهم می کند.

شاخص های پایداری تحت نظارت شامل کلاس انرژی متوسط خواص ، استفاده از انرژی تجدید پذیر در خواص ، تعداد خانه های ساخته شده در خواص سرمایه گذاری شده در آن و تعداد خواص معتبر است.

این محصول مالی ویژگی های زیست محیطی یا اجتماعی را ترویج می کند ، اما سرمایه گذاری پایدار هدف آن نیست. برای هر سرمایه گذاری پایدار که در صندوق انجام شده است ، این سرمایه گذاری ها در راستای طبقه بندی اتحادیه اروپا که کاهش تغییرات آب و هوایی را تعیین کرده اند ، به عنوان اهداف زیست محیطی آنها سرمایه گذاری های پایدار محسوب می شود. کاهش تغییرات آب و هوایی با سرمایه گذاری در گزینه هایی که الزامات طبقه بندی اتحادیه اروپا را برآورده می کند ، ترویج می شود.