روند انتشار سهام چیست؟

روند آزادسازی سهام به طور معمول شامل پنج مرحله اصلی است و می تواند حدود هشت هفته طول بکشد تا از تهیه درخواست تا دریافت پول خود تکمیل شود. بازه های زمانی بسته به نوع طرح انتشار سهام شما انتخاب می کنند ، خواه این وام مسکن مادام العمر باشد یا محصول برگشت خانه.

انتشار سهام چیست و چه کسی می تواند از طرح های انتشار سهام بهره مند شود؟

تا زمانی که حداقل 55 سال سن داشته باشید ، خانه خود را در اختیار داشته باشید و بیش از 70،000 پوند ارزش آن را داشته باشد ، انتشار سهام به شما امکان می دهد از ارزش خانه خود به پول نقد بدون مالیات دسترسی پیدا کنید.

انواع گزینه های انتشار سهام چیست؟

یک وام مسکن: روند درخواست برای این کار معمولاً بین چهار تا شش هفته طول می کشد. این نوع طرح انتشار سهام ممکن است بسته به نوع محصولی که انتخاب می کنید ، پرداخت منظم را شامل یا نباشد. بهره ماهانه یا سالانه انجام می شود و وام هنگام مرگ یا اگر به مراقبت های طولانی مدت بروید ، توسط وام گیرنده بازپرداخت می شود.

بازگشت به خانه: این برنامه انتشار سهام جایگزین به این معنی است که ارائه دهنده در ازای مبلغ یا درآمد منظم ، کلیه یا سهمی از املاک شما را خریداری می کند. همانطور که با طرح وام مسکن مادام العمر ، شما حق دارید در این ملک زندگی کنید تا زمانی که بمیرید یا به مراقبت های طولانی مدت بروید. شما باید در حالی که در آن زندگی می کنید ، ملک را حفظ و بیمه کنید. سپس ارائه دهنده سهم خود را از فروش ملک بر اساس توافق نامه ای که شما انجام داده اید دریافت می کند. تا زمانی که اعمال عنوان در خانه شما مشخص باشد ، درخواست بازگشت به خانه می تواند بین شش تا هشت هفته طول بکشد.

مراحل اصلی انتشار سهام چیست؟

1. مشاوره مالی: مشاوره از یک کارگزار وام مسکن مستقل یا مشاور مالی که متخصص در آزادی سهام است ، کاملاً ضروری است. همچنین در تماس با آنها در طول فرآیند نیز مهم خواهد بود. آنها تعدادی از موارد از جمله سبک زندگی ، سن ، سلامت عمومی و سایر منابع درآمد شما را در هنگام کار در نظر می گیرند که آیا واجد شرایط درخواست آزادی سهام هستید یا خیر.
2. انتخاب وام دهنده مناسب و ارسال درخواست خود: برنامه باید با کارگزار وام مسکن یا مشاور مالی مستقل شما تکمیل شود. در مرحله برنامه ، شما به طور معمول هزینه ارزیابی را به وام دهنده انتخاب شده خود پرداخت خواهید کرد. این مهم است که شما یک وام دهنده قابل اعتماد را انتخاب کنید که عضو شورای انتشار سهام باشد. پس از اتمام برنامه ، وام دهنده شما قبل از تماس با یک نقشه بردار واجد شرایط ، از طریق شناسه اعتباری و بررسی عنوان می شود.
3. دریافت یک ارزیابی در خانه شما: پس از دریافت درخواست توسط وام دهنده ، آنها به منظور ایجاد یک ارزش بازار فعلی که معمولاً برای آن پرداخت می کنید ، یک ارزیابی اساسی دریافت می کنند ، اگرچه برخی از وام دهندگان ارزیابی رایگان ارائه می دهند.
4. انتخاب یک وکیل: شما باید یک وکیل را انتخاب کنید که در فرآیند انتشار سهام تجربه داشته باشد. ایده خوبی است که هنگام ارسال درخواست خود این کار را انجام دهید ، بنابراین هیچ تاخیر در شروع روند قانونی وجود ندارد.
5. تکمیل و دریافت پول خود: هنگامی که تمام چک های قانونی به پایان رسید ، وکیل شما تاریخ تکمیل را تعیین می کند. در این تاریخ ، وام دهنده وجوه توافق شده را به حساب بانکی تعیین شده شما آزاد می کند.

    

هزینه های مرتبط با انتشار سهام چیست؟

هزینه های حقوقی وجود خواهد داشت که به وکیل شما پرداخت می شود و یا درصدی از مبلغ وام شما یا هزینه ثابت مسطح قابل پرداخت به کارگزاری که طرح آزادی سهام را برای شما ترتیب داده است. این هزینه ها معمولاً از مبلغی که وام گرفته اید کسر می شود. این هزینه ها علاوه بر هزینه درخواست پرداخت شده در ابتدای روند به وام دهنده و هزینه های پرداخت شده به نقشه بردار مگر اینکه ارزیابی رایگان وجود داشته باشد. با ارائه هیچ سکسکه پیش بینی نشده ، کل این روند معمولاً بیش از هشت هفته طول نمی کشد.

چگونه GloverPriest می تواند کمک کند؟

در Gloverpriest ، ما مشاوره حقوقی دوستانه و شفاف را ارائه می دهیم. اگر می خواهید مشاوره بیشتری در مورد آزادی سهام عدالت داشته باشید ، لطفاً امروز با یکی از وکلای متخصص ما صحبت نکنید. فرم استعلام ما را تکمیل کنید.

• این مقاله را به اشتراک بگذارید
•